房屋抵押贷款一般需要满足以下条件：
①借款人及配偶征信近12个月内不能有3，累计逾期次数不超过6次，就是不能出现连三累六；
②抵押贷款的房龄不能超过超过30年，最好就在25年内；
③房产的产权人清晰，面积不能太小；
④符合房屋抵押的其他要求和附加条件。
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